أظهر الاقتصاد الأمريكي ضعفًا كبيرًا ودليلًا إضافيًا على ارتفاع معدل التضخم مع الانخفاض الكبير في عدد مبيعات المنازل الجديدة المسجلة يوم الثلاثاء.
انخفض عدد مبيعات المنازل الجديدة المسجلة في الولايات المتحدة في يوليو إلى 511 ألفًا مقابل 574 ألفًا. ويمثل هذا انخفاضًا بنسبة 12.6٪ عن الرقم القياسي المسجل في يونيو عند 585 ألفًا. ووفقًا للبيانات المتاحة ، يعد المستوى الحالي أيضًا هو الأدنى منذ يناير 2016 ، مما يشير إلى ارتفاع تكلفة شراء منازل جديدة ، مما يدفع المستثمرين إلى إبطاء ميزانياتهم ومشترياتهم.
انخفضت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 29.6٪ على أساس سنوي بعد أن بلغت ذروتها عند 993 ألف وحدة في يناير 2021 ، وهو أعلى مستوى لها منذ عام 2006.
وأفيد أيضًا Wells Fargo أن مؤشر ثقة السوق الوطنية لبناة المنازل سجل انخفاض إلى ما دون متوسط 50 في أغسطس للمرة الأولى منذ مايو 2020.
علاوة على ذلك ، ارتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 8.2٪ ليصل إلى 439.400 دولار عن مستوى العام السابق.
يبدو أن الانخفاض في عدد مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة يتناقض مع الاستنتاج القائل بأن التضخم قد بلغ ذروته في الاقتصاد الأمريكي بعد سلسلة الزيادات الشديدة في أسعار الفائدة التي بدأها بنك الاحتياط الفيدرالي. وهذا خيب آمال المستثمرين الذين كانوا يأملون في إبطاء رفع أسعار الفائدة بعد أن تباطأ تقرير معدل التضخم إلى 8.5٪ في يوليو.
أعلن بنك الاحتياط الفيدرالي عزمه على الاستمرار في رفع أسعار الفائدة ، بغض النظر عن التأثيرات على النمو الاقتصادي ، حتى يجد ذرة من الأدلة الواضحة من البيانات المتاحة على أن التضخم قد تباطأ ، وقد دفع هذا الكثيرين للتنبؤ بانخفاض في تشديد بنك الاحتياط الفيدرالي سياسته خلال جلسته في سبتمبر بعد انخفاض معدل التضخم إلى 8.5٪ في يوليو ، مسجلاً انخفاضًا كبيرًا بنسبة 0.6٪ عن أعلى مستوى في أربعين عامًا سجله عند 9.1٪ في يونيو 2022.
ومع ذلك ، يعتقد الكثيرون أن الانخفاض الحالي في عدد مبيعات المنازل الجديدة يبدو كمعارضة شديدة للادعاءات بأن التضخم قد بلغ ذروته وربما يدفع بنك الاحتياط الفيدرالي إلى الحفاظ على موقفه المتشدد تجاه رفع أسعار الفائدة في سبتمبر.
مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة مقابل معدل التضخم
يعد تقرير مبيعات المنازل الجديد من البيانات الاقتصادية الأساسية التي يمكن في حالة عدم وجود مؤشر أسعار المستهلكين ، أن تعطي نظرة ثاقبة عن حالة الاقتصاد فيما يتعلق بمعدل التضخم. وذلك لأن شراء المنازل هو أحد الأصول الأكثر قيمة مع تأثير مضاعف على الاقتصاد. وكل عملية شراء جديدة تخلق المزيد من الوظائف ، مثل التجديدات والمفروشات وقروض الرهن العقاري وما إلى ذلك.
يقيس تقرير مبيعات المنازل الجديدة العدد السنوي للمنازل الجديدة المباعة في الشهر السابق. حيث يميل الناس إلى شراء المزيد من المنازل الجديدة عندما تكون الأسعار معقولة والامتناع عن القيام بذلك عندما تكون الأسعار باهظة.
وبالتالي ، فإن الانخفاض الهائل في مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة يشير إلى انسحاب المشترين بسبب ارتفاع الأسعار. لطالما صنف علماء الاجتماع أن المأوى (منزل جديد) هو أحد الاحتياجات الأساسية للإنسان ، ويمكن أن تتسبب الأسعار الباهظة فقط في جعل الإنسان يتراجع عن شراء احتياجاته الأساسية.
وبالتالي ، يمكن النظر إلى الانخفاض في مبيعات المنازل الجديدة على أنه شهادة واضحة على معدل تضخم مستوطن في الاقتصاد الأمريكي مقابل الافتراض بأن التضخم قد بلغ ذروته. وهذا يعني أن الاحتياط الفيدرالي لديه المزيد من العمل لاحتواء التضخم.
ما هو تأثير تخفيض عدد مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة على قرار بنك الاحتياط الفيدرالي بشأن سعر الفائدة؟
دفع معدل التضخم المرتفع ، الذي بلغ ذروته في عام 2022 ، مجلس الاحتياط الفيدرالي نحو تبني سياسات نقدية متشددة، أكثر من أي وقت مضى منذ عام 1980 ، عندما رأى الحاجة إلى رفع سعر الفائدة للسيطرة على التضخم.
حتى الآن ، شرع بنك الاحتياط الفيدرالي في سلسلة من أربع زيادات متتالية في أسعار الفائدة في عام 2022 ، مما رفع أسعار الفائدة حتى الآن بنسبة 2.25٪ من هذا الارتفاع. وتعتقد اللجنة أن تشديد أسعار الفائدة هو أفضل طريقة لمكافحة ارتفاع التضخم وتأمل في الاستمرار في ذلك حتى يصل التضخم إلى هدفه البالغ 2٪ بنهاية عام 2024.
أظهر التقرير المقدم في يوليو أن بنك الاحتياط الفيدرالي لم يقترب بعد من نصف هدفه نظرًا لأن معدل التضخم حاليًا عند 8.5٪.
الشرط الوحيد لبنك الاحتياط الفيدرالي لإبطاء الزيادات الشديدة في أسعار الفائدة هو عندما تظهر البيانات المتاحة أن التضخم يموت بشكل طبيعي و يتباطأ في جميع قطاعات الاقتصاد.
كان الانتصار الوحيد الذي تم تسجيله حتى الآن هو التباطؤ الأول في معدل التضخم بما يزيد عن 0.6٪ على أساس سنوي في يوليو. وسيكون مؤشر أسعار المستهلكين لشهر أغسطس حاسمًا هذه المرة قبل جلسة مجلس الاحتياط الفيدرالي في سبتمبر.
ومع ذلك ، فإن الانخفاض الكبير الحالي في عدد مبيعات المنازل الجديدة يشير إلى أن الانتصار المتصور سابقًا هو وهم إلى حد كبير حيث أن التضخم لم يبلغ ذروته بعد.
مع انخفاض مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 12.6٪ بسبب ارتفاع التكاليف في السوق ، يخشى الكثير أن يستمر بنك الاحتياط الفيدرالي سيستمر في موقفه المتشدد خلال جلسته المقبلة.
ومع ذلك ، خلال تقديم الندوة الإقتصادية في جاكسون هول الذي ستبدأ غدًا ، ستكون نبرة رئيس مجلس الاحتياط الفيدرالي جيروم باول فرصة مثالية للمستثمرين لمعرفة هل لا يزال أعضاء السياسة يفكرون بشأن رفع سعر الفائدة.
هل ستؤثر نتائج مبيعات المنازل الجديدة على أداء الدولار الأمريكي هذا الأسبوع؟
تعتبر نتائج مبيعات المنازل الجديدة من أهم البيانات الاقتصادية التي تؤثر بقوة على أداء الدولار الأمريكي في السوق.
غالبًا ما يجذب الدليل على معدل التضخم الثابت المستثمرين لشراء الدولار الأمريكي ، على أمل رفع أسعار الفائدة بشكل أكثر قوة من بنك الاحتياط الفيدرالي خلال جلستهم القادمة.
حتى الآن ، عزز التقرير الخاص بمبيعات المنازل الجديدة مؤشر الدولار الأمريكي ، مما دفعه إلى أعلى مستوى بلغ 109.24 يوم أمس. وتحطمت الأزواج الأخرى المتقاطعة مع الدولار الأمريكي بسبب هذا ، وخاصة اليورو مقابل الدولار الأميركي ، الذي انخفض إلى مستوى منخفض جديد عند 0.9906 دولار.
من المتوقع زيادة قوة الدولار هذا الأسبوع ، خاصة وأن المستثمرين يسعون إلى رفع أسعار الفائدة بشكل أكثر حدة من بنك الاحتياط الفيدرالي بسبب دليل التضخم المستمر بناء على نتائج تقرير مبيعات المنازل الجديدة.
الاستثناء الوحيد سيكون إذا خيب بنك الاحتياط الفيدرالي آمال المستثمرين عن طريق إبطاء وتيرة تشديد السياسة النقدية خلال ندوة جاكسون هول الاقتصادية التي ستبدأ غدًا.
